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【売買】住まいを購入する前に見ておきたい参考になるサイト8選!

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不動産ジャパン

 
宅建業者に勤めている方なら知っている方も多い(公財)不動産流通推進センターが運営している売買や賃貸に関する情報サイト「不動産ジャパン」

不動産に関する基礎的な知識や税金に関すること、法律に関すること、契約までのながれなど賃貸・売買の取引に関する必要な知識を幅広くまとめており、とにかく迷ったりしたらこのサイト見ておけば大丈夫!というのも宅建業界団体が運営していますので情報は信用できます。

http://www.fudousan.or.jp/

 

国税庁ホームページ

 
不動産の売買時に必ず必要な知識として税金は必須になってきます。印紙税・相続税・贈与税・消費税は押さえておきたいところです。

よくある税の質問のコンテンツから法令データ検索システムによって税法の詳細まで調べることもできます。不動産売買取引の場合は個人個人ケースが違ったりしますので押さえておいて損はありません。インターネット番組で税の解説や住宅ローン控除の手続きなどもあるので便利です。

https://www.nta.go.jp/zeimokubetsu/index.htm

 

フラット35

 
1度はご覧になられた方も多いのではないでしょうか、住宅支援機構の「フラット35」。

住宅ローンを利用する方で勤続年数に不安上がる場合や、自営業の方、金融機関の事前審査に不安がある方はフラット35で考えてみるのもお勧めです。全期間固定金利、保証料なしの民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した商品。諸費用や合計返済などに一長一短はあるものの審査が緩く好評です。

http://www.flat35.com/index.html

 

住宅ローン金利比較口コミランキング.com

 
金融機関毎の住宅ローン金利の推移や金融機関の商品の解説、口コミなどをまとめている「住宅ローン金利比較口コミランキング.com」

住宅ローンに特化したサイトで各金融機関のサイトともリンクされており、非常に使いやすい。住宅ローンを利用して住まいの購入を検討されている方におすすめ。住宅ローン審査に関する統計や住宅ローンに関するコンテンツなどもあり、内容も充実してタイムリーな話題も豊富、お勧めです。

http://xn--nckgh0pybva6bdb7fy706bnfhgyfq54aoh8crw7gx7j.com/

 

大島てる

 
すでにご存じの方もいらっしゃるかもしれません。事故物件公示サイト「大島てる」

不動産会社間では事故物件に関して情報のやり取りを随時とっているわけではないので結構重宝します。匿名での投稿による情報ではありますが見ていて知らないものも多く、全国対応しており操作も簡単。不動産はその地で必ず亡くなった方がいるので気にしない方も多いのですが気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか。

http://www.oshimaland.co.jp/

 

REINS Market Infometion

 
不動産会社御用達のレインズの成約価格に関するサイト「レインズ・マーケット・インフォメーション」

こちらのサイトでは過去の成約物件の㎡単価や築年数、地域などを見ることができ不動産取引の動向や相場の推移をみることができます。レインズに登録されたもので統計を取っているため信頼できる情報です。物件の詳細や相場などは分からないのが難ですが市況を押さえておくのに便利。

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

 

ふじたろう

 
こちらもレインズ・マーケット・インフォメーションと同様に相場などを調べるときに便利なサイト「ふじたろう」

レインズと違う点はGoogleMapでみたい地域を指定して感覚的に相場を覚えられる点やマンション毎におおよその㎡数や参考価格がでてくるので便利。売りに出てない物件や各地域の相場や中古マンションの件数がすぐわかり使い勝手も良好。ポータルサイトと眺めるより面白い。

https://www.fujitaro.com/

 

AIST 産業技術総合研究所

 
活断層を調べるときに重宝するサイト「AIST 産業技術総合研究所」

なんとGoogleMapで簡単に全国の活断層が調べられます。専門性が高いので内容が分からない点も多いのですが住みたい地域がどのような地域なのか調べる時には重宝するサイトです。街のうわさや友人の話に耳を傾ける前に一度は見ておきたいサイトではあります。

https://gbank.gsj.jp/activefault/index_gmap.html?search_no=%20j001&version_no=1&search_mode=2

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