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【賃貸】カスタリア榴ヶ岡について詳しくまとめました!

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カスタリア

こんにちは、1週間に1回は飼い猫さまに顔面を引っかかれている@nextlifesendaiです。

仙台でペット物件を探すのは本当に大変です。

今回は人気のカスタリア榴ヶ岡をご紹介します。

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立地・建物について

ペット可(小型犬1匹のみ)マンションで仙台駅徒歩圏のハイグレード賃貸マンションといえば人気のマンション、カスタリア榴ヶ岡について詳細をまとめてみました。

ひとつ一つご案内していきますので宜しければご参照ください。

カスタリア榴ヶ岡の周辺

カスタリア榴ヶ岡の人気の理由の一つが立地です。

仙台駅も徒歩圏、市営地下鉄五橋駅・仙石榴ヶ岡駅徒歩圏の最高の環境に立地しており、スーパーやコンビニなどの買い物なども便利な地域に立地しております。

所在地

仙台市若林区新寺4丁目2-35

 

交通

●JR仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩8分
●JR東北本線 仙台駅 徒歩17分
●市営地下鉄南北線 五橋駅 徒歩12分

近隣施設

●みやぎ生協 榴ヶ岡店 850m
●七十七銀行 榴ヶ岡支店 550m
●メルパルク仙台 350m
●仙台サンプラザ 650m
●ファミリーマート 350m

建物について

構造

鉄筋コンクリート造12階建て・一部5階建て(南側)

築年数

2009年1月築

本体設備

●電気・上下水道・都市ガス・エレベーター・オートロック・ノンタッチキー・集合郵便受け・宅配ボックス・BS110°・CS・防犯カメラ6台・敷地内ゴミ置き場・駐車場・UCOM光マンション一括タイプ対応

エントランス

え?!これが賃貸物件?と思ってしまうほどの素敵なエントランス。

仙台ではなかなかお目にかかる事のできないセンスあるデザイン。

もちろんオートロックや宅配ボックスも完備しております。

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内廊下

仙台ではめずらしい内廊下のタイプ。

分譲マンションなどでは主流となっておりますが、賃貸ではまだまだ数が少なく、仙台の賃貸物件ではこのタイプは1%未満しかありません。

まるでホテルのような空間ですね。雪国では有難い仕様です。

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駐車場

屋根付き駐車場は合計7台分のスペース。

消費税別で15,000円

屋根付き駐車場

3段機械式駐車場は上段・中段・下段によって料金が異なります。

●上段は消費税別で13,000円。機械式の為サイズの制限がありますのでご注意ください。制限は高さ2100mm長さ5050mm幅1850mm以下となっております。

●中断は消費税別で12,000円。機械式の為サイズの制限がありますのでご注意ください。制限は高さ1550mm長さ5050mm幅1850mm以下となっております。

●上段は消費税別で10,000円。機械式の為サイズの制限がありますのでご注意ください。制限は高さ1550mm長さ5050mm幅1850mm以下となっております。

機械式駐車場1

操作は簡単です。キーを差し込み契約している駐車場のボタンを押すだけとなっております。

機械式駐車場2

駐輪場

エントランス隣に2段ラック式の駐輪スペースがあります。

初回のみステッカー代として1台200円。

自転車は使用しなかったり屋外に駐輪していると錆びてしまったりするので屋根つきの駐輪場というのが嬉しいですね。

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日当たり

カスタリア榴ヶ岡は建物中心に内廊下を配置し(北から南)東向き、南向き、西向きと部屋・間取りによって向きが異なります。

下の写真は西側の写真です。

カスタリア榴ヶ岡西側1

建物西側は大通りとなっており日当たりも申し分ありません。

カスタリア榴ヶ岡西側2

南側は一部5階の建物と12階の建物が並んでおります。

南側部分は1階も日当たりがよく1階部分は専用庭付きの嬉しい仕様になっております。

カスタリア榴ヶ岡南側

1階の各住戸には専用庭が付いてます。

面積も広くペットを飼育している方はわんちゃんの最高の遊び場となるはずです。

カスタリア榴ヶ岡南側専用庭

東側の隣には公園となっております。

新寺という地域柄公園の隣にはお寺がありますが、距離が離れておりますので気になるほどではありません。

カスタリア榴ヶ岡東側

結構大きさのある公園なのでちょっとした散歩にも使えます。

カスタリア榴ヶ岡東側公園

カスタリア榴ヶ岡の各住戸詳細

カスタリア榴ヶ岡には10種類以上の間取りがあり、すべて1LDK以上の間取りですが小さいタイプで1LDK36㎡、大きいタイプでは3LDK72㎡の仙台では珍しい大型の間取りもあります。

各戸基本設備

給湯・シャワー・エアコン・TVモニターホン・下駄箱・ウォシュレット・フローリング・追炊き・バルコニー・システムキッチン

タイプごとの詳細

1LDK/36.26㎡/Jタイプ

カスタリア榴ヶ岡のなかでは小さいタイプの1LDKの間取りではありますが一人暮らしなどには十分な広さ。

家賃価格帯はおよそ75,000円からで共益費は5,000円。

IタイプJタイプは追い焚きがありませんのでご注意ください。

Jタイプ間取り

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1LDK/44.6㎡/Eタイプ

LDKが14帖以上もある人気のカウンターキッチンタイプ。

家賃価格帯は88,000円からで共益費は6,000円です。

居室部分も6帖とれており追炊きもついております。キッチン部分にはダウンライトもついており、とにかくおしゃれ。

Eタイプ間取り

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1LDK/46.65㎡/Gタイプ

1LDKタイプではGタイプのみ3口コンロ・グリル付になっております。

家賃価格帯は89,000円から共益費は6,000円です。

お料理好きな方にお勧めの間取りです。

Gタイプ間取り図

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2LDK/59.39㎡/Hタイプ

カスタリア榴ヶ岡は1LDKの間取りは多くありますが、2LDKの間取りが少ないため希少なタイプ。

家賃価格帯はおよそ118,000円から共益費は7,000円です。

募集開始すぐに申込が入ってしまうため随時ご確認ください。

Hタイプ間取り

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2LDK+N/68.92㎡/Nタイプ

広さ+収納力のあるタイプがこちら。

家賃価格帯は122,000円から共益費は8,000円。

2LDK+Nのタイプは浴室の仕様が他タイプと異なり浴室乾燥機もついております。

Nタイプ間取り

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3LDK/72.47㎡/Mタイプ

カスタリア榴ヶ岡の中でもっとも大きいタイプがこちら。

家賃価格対は133,000円から共益費は8,000円

広さもあり設備も充実しているタイプです。

Mタイプ間取り

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募集条件

●敷金 2ヶ月
●礼金 1ヶ月
●家財保険 加入義務あり
●保証会社 加入義務あり
●鍵交換代金 20,000円(消費税別)
●仲介手数料 家賃1ヶ月分(消費税別)
●ペット飼育時は敷金プラス2ヶ月

※カスタリア榴ヶ岡に限らずハイグレードマンションの入居審査は厳しめですよ!

入居審査について詳しくまとめた記事はこちら

【賃貸】保証会社の審査基準・審査内容と概要を詳しく書いてみました

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