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【賃貸】仙台市青葉区で3万円台のロフト付アパートを探すコツ!

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20代に人気のロフト付アパート!仙台でも賃貸物件の中では人気が高く退去前の状態で申込が入る事も多くあります。

ロフト部分を寝室に利用する方もいれば収納代わりに利用する人などもいて使い道はいろいろ。

今回は仙台市青葉区の内でロフト付アパートを探すときに比較的ロフト付の物件が多い地域をご紹介します。宜しければご参照ください。

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3万円台ロフト付アパートの共通点

駅から距離がある

駅から物件までの距離が近ければ近いほど「需要」があるため家賃設定は高く設定されます。

3万円台でロフト付を探す場合は駅までの距離はある程度離れることを考えておいた方がいいでしょう。

競合物件が多い

競合物件が多ければ多いほど家賃の「価格競争」がおこります。

そのため家賃の設定はお手頃になり3万円台で良質なロフト付アパートが出てくるようになります。

コンビニ・スーパーが遠い

こちらも駅との距離と同じくコンビニやスーパーなどが近くにあると「需要」が有る為、家賃設定は高く設定されます。

利便性と家賃の設定は深く関係する項目になりますので3万円台で探す場合は妥協して探しましょう。

坂がある

「平坦地」にある3万円台のロフト付アパートを探すのは仙台市内全域でみても結構大変な部屋探しになります。

「坂」があり立地が悪い為家賃の設定を安くしているのが多く、坂の恩恵もあり他地域では住めないような3万円台のロフト付に住めるというメリットがあります。

学校などが近くにない

大学や専門学校が近くにあるとそれだけで「需要」があります。

家賃設定を下げなくても時期が来れば決まるような地域の物件は3万円台でロフト付を探すのは困難になってきます。

青葉区では北山・国見・福祉大駅・東照宮駅周辺の物件などは3万円台のロフト付を探すのは非常に困難な地域ではありますので、なるべく学校から離れた地域で探すのが効率的です。

青葉区で3万円台で探すならこの地域!

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ロフト付物件は通常の1Kよりも天井が高く広さが取れる為、同じ広さの物件と比較すると家賃設定を高めに設定します。

仙台でロフト付の3万円台のアパートを探す場合は地域や物件の築年数がある程度限られてきます。

4万円台や5万円台であればいろんな地域にあるのですが3万円台のロフト付アパートは仙台の中でも希少な物件であると言えます。

台原・旭ヶ丘

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台原・旭ヶ丘の地域は築20~30年ほどのアパートの数が非常に多い地域です。

そのため物件間で「価格競争」がおきております。

競合物件に負けない為、入居者を早く決める為に家賃設定を他の地域より安く設定しております。

ポイント

台原・旭ヶ丘駅周辺でロフト付の3万円台を探す場合、「駅から近い」「平坦地」「コンビニ・スーパーが近い」などの条件で探すと見つかりません。

駅から近かったりスーパーなどが近い物件は利便性がいいため家賃設定を高くしても貸せる物件のため築年数が古くても4万円~5万円の設定をしますので、この地域で効率的に探すには「駅から近い」「平坦地」「コンビニ・スーパーが近い」など何か1つは妥協しましょう。

以前台原駅周辺物件を記事にまとめております。

よかったらこちらもどうぞ⇒ 【賃貸】台原駅周辺の賃貸物件を徹底調査!

鷺ケ森

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鷺ケ森は仙台市内のなかでもトップクラスで家賃設定の安い地域です。

家賃設定を安くしている理由は「交通の利便性が悪い」ところと「坂」が多い地域のため家賃の設定を安くしております。

ポイント

鷺ケ森は急な坂が多くあることから家賃設定を安くしております。

尾道とかの坂を想像して頂くとイメージしやすいかもしれませんが、急な坂があるからとにかく「安い」というのが特徴です。
また青葉区内で同じ家賃で探した場合、鷺ケ森では築年数の新しい物件に巡り合えます。「物件重視」のかたにはお勧めの地域です。

堤町

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堤町は地下鉄北仙台駅へも徒歩圏のため人気の高い地域であると言えます。
駅から近い堤町1丁目には3万円台のロフト付はありませんので2丁目3丁目で探した方が効率的に探せます。

台原や旭ヶ丘ほど物件の数はありませんが程よい築年数の物件が多い地域のため時期によりますが3万円台のロフト付も出る地域ではあります。

ポイント

こちらも台原や旭ヶ丘と同様に「駅から近い」「平坦地」「コンビニ・スーパーが近い」という条件で探しても3万円台のロフト付はありません。

堤町も台原や鷺ケ森と同様に坂が多い地域のため家賃設定を安くしております。普通の単身用物件でも5万円前後の物件が多い地域のため何かしら妥協しないと3万円台のロフト付は見つからない地域です。

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