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【賃貸】五橋駅周辺の賃貸物件を徹底調査!家賃相場詳細!

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五橋駅徒歩10分圏内の地域

仙台駅より地下鉄南北線南へ1駅目、仙台駅から五橋駅までは歩いて10分で行けることもあり人気の五橋駅。
地域柄ビルやマンションが密接していることが多く、日当たりの悪い物件が多いが立地がいいので競争率の高い地域ではあります。

徒歩10分圏内はこんな感じです。

無題

五橋駅徒歩10分圏内の地域

中央4丁目、北目町、五橋1~2丁目、土樋、清水小路、東七番丁、東八番丁、東九番丁、連坊小路、連坊1丁目、荒町

地域内の店舗や施設

東北大学、東北学院大学、仙台中央郵便局、ウェスティンホテル、SS30、市立病院、SEIYU、みやぎ生協等

賃貸マンションの築年数ごとの家賃相場

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(単身用/バストイレ別/家具家電付除く/極狭物件除く/北向き除く)

賃貸マンション家賃相場表

新築 築10年 築15年 築20年 築25年 築30年
家賃相場 90,000円 70,000円 60,000円 55,000円 50,000円 45,000円

新築~築10年

新築から築10年の賃貸マンションの家賃相場はこのようになります。

●90,000円~70,000円(管理費込)

築10年以内の物件は、25㎡前後の居室部分が7.5~8帖の1K/1Rが多くあり1DKのタイプだと【管理費込8.5万円/築5~10年】が目安になるかと思います。

賃貸マンションの半数以上が隣接する物件に近く日当たりのよいマンションはそれほど多くない地域ではありますが、仙台駅まで歩いて10分で行ける範囲に有る為家賃相場は高めの設定ではあります。

築11年~築15年

築11年から築15年の賃貸マンションの家賃相場はこのようになります。

●70,000円~60,000円(管理費込)

築11年以降位からはオートロックが無いマンションであったり、洗面台が無いマンションの比率が髙くなり家賃も築10年以内の物件と比べると大幅に相場は下がってきます。

オートロック無、洗面台無、エレベーターなしで築15年60,000円が目安です。

築16年~築20年

築16年から築20年の賃貸マンションの家賃相場はこのようになります。

●60,000円~55,000円(管理費込)

お部屋を探されるお客さんの予算で多いのが60,000円以下から55,000円位なのですが、北四番丁駅周辺・仙台駅周辺の物件と比べると5,000円ほど相場が安くなっております。

仙台駅周辺と比べ比較的安く設定されているため、55,000円の物件でも8帖の1K/バストイレ別が多くあります。

築21年~築25年

築21年から築25年の賃貸マンションの家賃相場はこのようになります。

●55,000円~50,000円(管理費込)

このあたりの価格帯からは平米数で20㎡前後位の物件の割合が多くなってきます。一般的な居室6~7帖にキッチン3帖の1Kや1R9~10帖の物件です。

年代的にもまだまだ綺麗な物件が多く、水回りも給湯になっております。

築25年~築30年

築25年から築30年の賃貸マンションの家賃相場はこのようになります。

●50,000円~45,000円(管理費込)

築25年以上の物件あたりから和室の物件や、浴室がバランス釜の物件が増えていきます。

内装を大幅リフォームして家賃設定を上げて出す物件も増えてくる築年数です。

 

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