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【賃貸】北四番丁駅周辺の人気の賃貸物件と家賃相場!

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北四番丁駅周辺を徹底調査!

今回は人気の北四番丁駅周辺の物件を単身用賃貸マンションを中心に、築年数ごとの家賃相場や徒歩圏の地域、地価などを調べてみました。

宜しければご参照ください。

北四番丁駅徒歩10分圏内

仙台駅から3駅目、宮城県庁や市役所も徒歩圏で仙台三越も近くにあり大変便利な北四番丁駅。地域はこんな感じです。

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北四番丁駅徒歩10分圏内の地域

木町通1~2丁目、支倉町、広瀬町、柏木1丁目、上杉1~2丁目、通町、堤通雨宮町

地域内の店舗や施設

宮城県庁、青葉区役所、仙台市役所、仙台三越、SEIYU、みやぎ生協、東北大学病院、東北大学医学部、東北大学農学部、仙台法務局など他多数

地価公示による地域毎の土地単価

北四番丁駅周辺は地域によって賃料に結構差がでます。分かりやすいのが地価公示が分かりやすかったので地価公示でまずは地域毎の土地の値段を比較してみます。

土地の値段は家賃に反映されてきます。

賃貸マンションや賃貸アパートなどは土地ほどではありませんが少なくとも立地・地価によって家賃設定をしますのでご参照ください。

地価公示が気になる方はこちら

全国地価マップ

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地域毎の地価

①柏木1丁目  150,000/㎡

②木町通2丁目 145,000円/㎡

③二日町   295,000円/㎡

④国分町   338,000円/㎡

⑤上杉2丁目  315,000円/㎡

⑥上杉2丁目  235,000円/㎡

⑦上杉1丁目 228,000円/㎡

⑧上杉3丁目  297,000円/㎡

こちらだけ見ると国分町はやっぱり高いですね。柏木の倍以上の値段がついております。

北四番丁駅徒歩圏であれば地価にも表れているように柏木や木町通2丁目あたりが比較的相場の中でも割安感のある物件が有る為おすすめではあります。

賃貸マンションの築年数毎の家賃相場

今回調査したのは単身用の賃貸マンションのみで、家具家電付マンションや北向き極端に狭いマンションなどを除外して調べました。

物件により広さが異なるため、おおよその㎡単価も併せて算出しております。

北四番丁賃貸マンション家賃相場表

新築 築10年 築20年 築25年 築25年以上
家賃相場 90,000円 75,000円 60,000円 55,000円 45,000円
平均平米単価 3,000円 2,700円 2,550円 2,300円

新築~築10年の家賃相場

新築から築10年の賃貸物件、単身用マンションの家賃相場はこのようになります。

●90,000円~75,000円(管理費込)

平均平米単価3,000円/㎡  最高値地域 木町通2丁目(北四番丁駅徒歩3分)

築10年以内の物件は25㎡以上の物件がほとんどを占めており、居室部分で7帖以上の物件が多く㎡単価のもっとも安かった地域は上杉で2,500円/㎡でした。

設備や建物の立地により家賃設定は変わりますのであくまで参考までにとどめてください。

築11年~築20年の家賃相場

築11年から築20年の賃貸物件、単身用マンションの家賃相場はこのようになります。

●75,000円~60,000円(管理費込)

平均平米単価2700円/㎡

築11年~20年の物件は22㎡前後の物件の割合が多くなり、築年数も経過していることもあり設備などでは部分では洗面化粧台なしの物件がが多くを占めてきております。

築21年~築25年の家賃相場

築21年から築25年の賃貸物件、単身用マンションの家賃相場はこのようになります。

●60,000円~55,000円(管理費込)

平均平米単価2550円/㎡

築21年以上の物件は18㎡6帖タイプの部屋も増えてきております。どの地域も立地がいい為、5万円を切る物件は数が本当に少ないのですが数%の割合で6帖で5万円を前後の物件もあります。

築25年以上の家賃相場

築25年以上の賃貸物件、単身用マンションの家賃相場はこのようになります。

●55,000円~45,000円

築25年以上の物件では平均50,000円前後の価格帯が多く、和室を洋室にしたりキッチンを新品にしてあったりと居室部分や設備の入れ替えをしている物件が目立つようになります。

最安値の物件は管理費込38,000円、築45年でバストイレ別の物件です。

北四番丁駅周辺の人気賃貸物件!

北四番丁駅周辺の人気のある賃貸物件をまとめてみました。

どの物件も近隣相場より安い家賃設定にしてあり、人気のある物件です。

人気物件①

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区上杉6丁目 38,000円 3,000円 1987年4月

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人気物件②

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区木町通2丁目 62,000円 3,000円 2014年5月

2

人気物件③

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区木町通2丁目 58,000円 2,000円 2002年3月

3

人気物件④

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区上杉2丁目 47,000円 2,000円 1989年10月

4

人気物件⑤

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区上杉2丁目 63,000円 6,000円 2003年5月

5

人気物件⑥

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区柏木1丁目 47,000円 1,000円 1989年7月

6

人気物件⑦

所在地 家賃 管理費 築年数
仙台市青葉区柏木2丁目 52,500円 3,500円 2007年11月

7

他の地域も気になる方は是非こちらもどうぞ!

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