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仙台で賃貸!【小鶴新田】駅周辺の賃貸物件の家賃相場と特徴

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ヨークタウンあり、スーパー、ホームセンターなどの大型施設がありファミリー層、単身層ともに人気の小鶴新田駅周辺の賃貸物件。家賃相場、地域特徴をまとめました。

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小鶴新田駅徒歩15分圏内のエリア

小鶴新田駅周辺は再開発によりできた地域で仙石線のなかでは比較的新しい駅です。駅近隣にはヨークタウン、市民球場、総合運動場などもあり人気があります。
駅徒歩15分圏内はこんな感じです。

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小鶴新田駅徒歩15分圏内に該当する地域

新田東1~5丁目、新田3~5丁目、日の出町1~2丁目、?苦竹2~3丁目

小鶴新田駅徒歩圏の賃貸相場

小鶴新田駅周辺は以前は田んぼの地域でした。平成6年頃より区画整理が始まり、賃貸アパートやマンションの建築が出始めたのは平成10年以降くらいからで、賃貸物件なども築10年前後の物件が多い地域です。

賃貸物件の相場はおおよそこのような感じです。

2LDK新築~築10年

9.5万円~8.5万円

1LDK新築~築10年

8.5万円~7万円

1K新築~築10年

6万円~5万円

小鶴新田駅周辺のエリア毎の特徴

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①新田東1丁目~5丁目

新たに区画整理された地域で築10年前後の賃貸物件が比較的多く、大型商業施設などもあり仙台駅まで車で15分約6Km、仙石線では乗車時間10分で仙台へ行けることもあり人気の高い地域です。

②新田3丁目~5丁目

新田東の地域とは雰囲気が変わりこちらの地域は昔からある住宅地です。2階建ての戸建が多く、道路も2車線道路ではありますが奥へ入る住宅地は1車線の交互通行も多くある地域です。

地元密着のスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり生活には不便の無い地域です。

③日の出町

こちらの地域は工場や大手企業などの会社が多く賃貸物件や居住用物件はありません。

小鶴新田駅周辺の賃貸物件特徴

商業施設は仙石線で1番の充実

仙石線沿線の各駅周辺は住宅地で少し寂しい感じの駅が多いのですが、小鶴新田駅はヨークタウンをはじめケーヨーデイツーや生協、やまや、マツモトキヨシ、まるまつ等の店舗があり、仙石線沿線では非常に充実した環境となってます。

仙石線沿線では家賃相場高めの設定

大型商業施設が多いこともあり、家賃設定が高めに設定されている地域ではありますが、家賃設定が高いもう1つの理由に地盤が軟弱で通常の倍以上の杭を打たなければならない事が考えられます。

4号線、45号線、利府街道が近く交通アクセスが便利

各主要道路が非常に近い為、仙台方面、多賀城方面、泉方面、長町方面へのアクセスが良く、すべて平坦地の為非常に便利です。

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