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大人気【北仙台駅】周辺の賃貸物件の家賃相場と特徴

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JRと地下鉄、バスも充実している人気の北仙台駅周辺物件。地域毎の家賃相場や特徴、人気の理由をまとめております。

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北仙台駅徒歩15分圏内のエリア

北仙台は地下鉄北仙台駅とJR北仙台駅が隣接しており利便性が高く、人気のエリアです。

中心部への距離もあまりない為自転車で通勤・通学というかたも多い地域です。
北仙台駅徒歩15分圏内はこのような感じです。

北仙台徒歩圏

北仙台駅徒歩15分圏内に該当する地域はこのようになります。

仙山線より南の地域

昭和町、北山1~2丁目、青葉町、新坂町、木町、通町、柏木1丁目、木町通2丁目、堤通雨宮町、上杉2丁目、上杉6丁目

仙山線より北の地域

堤町1~3丁目、葉山町、荒巻神明町、あけぼの町、台原1~2丁目、台原5~6丁目

北仙台駅徒歩圏の賃貸物件の相場

北仙台駅周辺の賃貸相場は北仙台駅を境に北と南で相場が大分違います。

北仙台駅より南側の地域は、賃貸用のマンションなどが比較的多く、スーパーやファミリーレストラン、ジムなどの商業施設が多くあり家賃設定も高めに設定してあります。

対して北仙台駅より北側の地域は、住宅地となっており坂等も多くなっている地域のため、家賃設定は比較的安く設定してあります。

賃貸マンションの築年数毎の相場

(単身用/バストイレ別/徒歩10分圏内/北向き物件除く/極狭物件除く)

新築 ~10年 ~15年 ~20年 ~25年 ~30年
家賃相場

北仙台駅より南側

90,000円 75,000円 65,000円 55,000円 50,000円 45,000円
家賃相場

北仙台駅より北側

70,000円 60,000円 55,000円 50,000円 45,000円 40,000円

賃貸アパートの築年数毎の相場

(単身用/バストイレ別/徒歩10分圏内/北向き物件除く/極狭物件除く)

新築 ~10年 ~15年 ~20年 ~25年
家賃相場

北仙台駅より南側

70,000円 60,000円 55,000円 50,000円 45,000円
家賃相場

北仙台駅より北側

60,000円 55,000円 50,000円 45,000円 40,000円

北仙台駅徒歩圏のエリア毎の特徴

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①北側住宅地エリア

昔ながらの下町で北仙台駅南側のエリアより家賃設定を安くしていることもあり人気のエリアです。

対象エリアは堤町、荒巻神明町、あけぼの町、台原1~2丁目、台原5~6丁目の地域で、北仙台駅南側地域の相場と比べると5000円前後は違ってきますので、より綺麗な物件を探している方や、より安い物件を探している方には特に人気があります。

地域特徴として全体的に坂の多い地域のため場所によっては大変かもしれません。

スーパーやコンビニなども充実しており住宅地の中でも閑静なところを保ちつつ利便性もあるバランスのとれた地域です。

②商業施設・分譲マンションエリア

商業施設や分譲マンションが多い地域です。賃貸マンションもあるのですが数が少ない為、あまり市場には出回っておりません。

③商業施設・南側住宅地エリア

こちらのエリアは北仙台駅も近いのですが、同様に北四番丁駅も近く利便性抜群の地域の為、立地などを重要視する方に人気の地域です。

対象エリアは通町、柏木1丁目、木町通2丁目、堤通雨宮町、上杉2丁目、上杉6丁目で三越や市役所などに徒歩で行けることもあり家賃相場は仙台駅周辺物件とほぼ変わらないような地域です。

地域特徴として平坦地に立地されており、マンションが比較的多い地域の為物件によっては日当たりなどに難のある物件も多い地域です。

④お寺・南側住宅地エリア

お寺が多い地域ですが、昔からの下町の雰囲気もあり親しみ易い地域である程度築年数の経過した物件が多い為、手頃な家賃設定の物件が多い地域ではあります。

対象エリアは北山1~2丁目、青葉町、新坂町、木町で坂も少なく、スーパーコンビニなども充実しており、自転車で中心部にも行ける地域で立地の良さとお手頃な家賃設定という事もあり学生さんなども多い地域ではあります。

北仙台駅周辺が人気の理由

北仙台駅はそれほど大きい駅ではありません。むしろ結構小さい駅です。駅は小さい駅ですがでも人気があるんです。

北仙台駅周辺には10社以上の不動産屋があるのも人気があるからです。人気の理由をまとめると。

交通機関が充実!

地下鉄とJRが隣接している駅は仙台では長町と北仙台のみです。

泉方面へのバスも充実しているためバス通勤・バス通学の方にも人気があります。

近隣に大学等が多い!

北仙台駅周辺で探すかたの中には大学生のかたも多くおります。

主に東北文化学園大学・専門学校、東北福祉大、東北大学、東北薬科大学など仙山線沿線の学校やバス路線の宮城学院女子大学や東北生活文化大学などの学生さんが多いのですが、中心部へのアクセスも良く学校にも通いやすい事もあり人気があります。

中心部まで自転車圏内!

北仙台駅周辺より中心部までは自転車で20分もあれば難なく行ける地域です。北四番丁駅や広瀬通り駅ほど家賃相場が高くなく物件も豊富にあり選択枝が広がります。

 

北四番丁駅周辺でおさがしの方はこちらもどうぞ!

地下鉄南北線でお探しの方はこちらもどうぞ!

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