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仙台で賃貸!お部屋探し・おすすめ地域【地下鉄南北線編】

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仙台で1人暮らしするときはどこがお勧めなんでしょう?

今回は【地下鉄南北線】を中心に簡単にまとめております。

個人の主観を含んでますので、ゆる~~い感じでご参考ください。<(_ _)>

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地下鉄南北線沿線の各駅

地下鉄南北線は北は【泉中央・いずみちゅうおう】から南は【富沢・とみざわ】まであり、始発駅から仙台駅までは15分で着いちゃいます。

そうです!近い(短い)のです。朝の通勤なんかは眠くて、うとうとしてたら仙台通り越してしまいます。。。

地下鉄南北線各駅はこんな感じです。

無題1

首都圏から転勤で来る方は、通勤時間が短くなることもありそのぶん有効に時間を使えます。

地下鉄泉中央駅からの時刻表(2014年10月)、通勤時間帯の本数は仙台で一番です。

地下鉄

しかし市営のため運賃がJRと比べて高いんです!!

仙台弁で「いぎなり高い」(すごく、めちゃめちゃ)ので運賃や定期代も考慮して探しましょう。

無題 (2)

仙台ってどんな地域?

仙台の地域を簡単にまとめると【北仙台】より北エリアは坂が多い地域です。

坂!坂!坂!です。ま、言いすぎた感はありますが自転車でらくらく~という感じではありません。

あとは一部地域を除けば住宅地の駅です。

県外の転勤の方から「ここに住みたい」と話が多いのは、【泉中央・いずみちゅうおう】【長町・ながまち】が多いです。

ファミリー層が多い泉中央と長町

【泉中央・いずみちゅうおう】駅周辺の特徴

ヨークベニマル、セルバ、コジマ電気、ユアテックスタジアム、公園、大型パチンコ店、地銀、公園、仙台っ子ラーメン、大型カラオケ店、飲食店多数、公園、ココイチ、泉区役所、イズミティ21、公園などなど

大型の商業施設が充実しています。え?なんか文字が大きいのあります?気のせいではないでしょうか。。。

商業施設や公園などが多く、居住用物件の割合はこのような感じです。

商業施設・公園>>分譲マンション>>>ファミリー向け賃貸>>>単身用賃貸

利便性や環境がいい為ファミリー層が多く、泉中央は分譲マンションを建てれば売れる地域です。学校などは駅周辺に少ないため単身用は少ない地域といえます。

泉中央駅周辺の単身用賃貸物件

泉中央駅周辺(徒歩10分内)の単身用マンションの平均的な相場は

家賃管理費込6万=築15~20年です。

地域特徴

コンビニ・スーパー=多数あり

治安=良好

交通機関=地下鉄/バス多数あり

道路幅=区画整理されてて良好、道路幅は広い

【長町・ながまち】駅周辺の特徴

モール、ゼビオアリーナ、私立病院、イケア、ヨークタウン、ココイチ、大型飲食店多数、昔ながらの商店街多数、戸建多数、JR東北本線も利用可能などなど

長町は泉中央とくらべ下町の雰囲気漂うところが多数あります。少し街を歩くと昔ながらの商店街や戸建てがたくさんあります。長町駅東側エリアは現在再開発をしている地域でイケアやヨークタウン、ゼビオアリーナなどが最近オープンしており、非常に便利な地域です。

泉中央と似ている地域ではありますが、泉中央に比べ戸建が多く昔から住んでいる方が多いエリアです。泉中央に比べると単身用物件は多いのですが古い物件が多くあります。

長町駅周辺の単身用賃貸物件

長町駅周辺(徒歩10分内)の単身用マンションの平均的な相場は泉中央と同じく

家賃管理費込6万=築15~20年です。

地域特徴

コンビニ・スーパー=多い

治安=良好

交通機関=地下鉄/JR/バス多数あり

道路幅=地域によって狭い/一方通行多少あり

繁華街が近い広瀬通・勾当台公園・北四番丁

【広瀬通・ひろせどおり】【勾当台公園・こうとうだいこうえん】【北四番丁・きたよばんちょう】駅の特徴

宮城県庁、仙台市役所、三越、フォーラス、藤崎、ダイエー、アーケード街店舗多数、そして国分町などなど、商業施設めちゃくちゃ多い(仙台基準)!飲み屋が多い(仙台基準)!

ひとことで言うと仙台のど真ん中です!テナントビルや店などが多数あります。仙台駅徒歩圏、自転車でもらくらくなエリアです。

中心部のため、家賃が高い点と日当たりがいい物件が少ないのが特徴です。

近隣住宅地では予算上限を気にしないのであれば立町・大町・春日町あたりが人気です。予算を抑えるのであれば柏木、錦町あたりが人気です。

徒歩10分圏内で管理費込5万円、単身用、バストイレ別で探すには結構難しいエリアではあります。

2014年9月時点でのSUUMOに掲載している全12,123件中、管理費込5万円のバストイレ別の物件は16件(重複掲載あり)で、非常にお家賃高めのエリアです。

SUUMO参考:広瀬通・勾当台・北四番丁徒歩10分内、バストイレ別、管理費込5万円内

広瀬通・勾当台公園・北四番丁の単身用賃貸物件

地域によって相場が大きく違ってきますが目安としては

管理費込6.5万円=築15~20年位です。

地域特徴

コンビニ・スーパー=コンビニ多い/スーパーは地域によって遠いところあり

治安=地域によって悪いところあり

交通機関=地下鉄/バス多数あり

道路幅=良好/渋滞多い

学生さんの多い五橋・愛宕橋

【五橋・いつつばし】【愛宕橋・あたごばし】駅の特徴

東北大学、東北学院大学、お寺、各種専門学校多数、荒町商店街、お寺、SEIYU、ウエスティンホテル、お寺などなど

大学や専門学校が近いという地域柄、学生の街、学生用物件多数ある地域です。中でも東北学院大学は3年生になると泉キャンパスから土樋キャンパスに移動するため、毎年シーズンが近くなると物件が品薄になる地域ではあります。

中心部に立地していますが荒町商店街などがあり下町感たっぷりの地域で親しみ易く、単身用物件も多い地域ではあります。

高級マンション等よりもアパート等が多い地域で、勾当台公園駅や北四番丁駅よりも平均家賃は低い地域です。

五橋・愛宕橋の単身用賃貸物件

物件の数が多い価格帯は4~5万円位が多く

管理費込4.5万円=築20~25年位です。

SUUMO参考:五橋・愛宕橋徒歩10分内、バストイレ別、管理費込5万円内

地域特徴

コンビニ・スーパー=コンビニ多/スーパー地域によって遠いところも

治安=ふつう

交通機関=地下鉄

道路幅=狭いところ多い

物件多数!台原・旭ヶ丘

【台原・だいのはら】【旭ヶ丘・あさひがおか】駅の特徴

超巨大!台原森林公園、SEIYU、坂、モリヤ、生協、MEGAドンキ、仙台市科学館、坂、昔ながらの店、東北薬科大学、坂などなど

台原・旭ヶ丘は地下鉄沿線沿いで一番アパートが多い地域です。1K物件多数!ロフト付物件多数ある地域の為、物件間の競合が有り家賃設定はお得な設定になっております。地下鉄沿線では賃貸物件が多いベットタウンです。

台原、旭ヶ丘はとにかく単身用物件の数が豊富です。また、アパートが多いのですがマンションが少ないためマンション限定で探しているかたは不向きな地域です。

台原・旭ヶ丘の単身賃貸物件

多い価格帯は3~4.5万円

管理費込4万円=築20年位です。

地域特徴

コンビニ・スーパー=それほど多くない

治安=ふつう

交通機関=地下鉄/バス それなりにあり

道路幅=狭いところ多い

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