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大人気【仙台駅】周辺!賃貸物件の家賃相場と特徴

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仙台駅周辺の賃貸物件は立地環境がいい為人気です。仙台駅周辺の賃貸物件の家賃相場とエリアごとの特徴をまとめてみました。

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仙台駅徒歩15分圏内のエリア

仙台駅周辺物件の特徴とおすすめエリアをご紹介したいと思います。まずは仙台駅徒歩15分圏内はこのような感じです。

仙台駅徒歩15分

仙台駅徒歩15分圏内に該当する地域は

仙台市青葉区

中央1~3丁目、一番町1~4丁目、本町1~2丁目、錦町1~2丁目、花京院1~2丁目、宮町1~2丁目、五橋1~3丁目、北目町

仙台市宮城野区

花京院通、元寺小路、車町、小田原山本丁、小田原1丁目、小田原金剛院丁、小田原広丁、鉄砲町、名掛丁、東六~東九番丁、榴岡1~4丁目

仙台市若林区

新寺1~3丁目

仙台駅徒歩圏内の賃貸物件の家賃相場

仙台駅周辺の賃貸物件の家賃相場を築年数ごとにまとめてみました。

徒歩10分圏内の物件で家賃相場より著しく安く設定してある北向き物件や、狭小物件等を除いた平均的な家賃相場です。宜しければご参照ください。

賃貸マンションの築年数毎の家賃相場

(単身用/バストイレ別/徒歩10分圏内/北向き物件除く/極狭物件除く)

新築 築10年 築15年 築20年 築25年 築30年
家賃相場 90,000円 70,000円 65,000円 55,000円 50,000円 45,000円

賃貸アパート築年数毎の家賃相場

(単身用/バストイレ別/徒歩10分圏内/北向き物件除く/極狭物件除く)

新築 築10年 築15年 築20年 築25年 築30年
家賃相場 70,000円 60,000円 50,000円 45,000円 40,000円 37,000円

築10年の賃貸マンション人気物件

 

人気物件①

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市宮城野区鉄砲町 65,000円 5,000円 2008年11月

仙台駅賃貸①

人気物件②

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市宮城野区東十番丁 64,500円 4,500円 2004年2月

仙台駅賃貸②

人気物件③

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市仙台市若林区新寺 60,000円 4,000円 2008年10月

仙台駅賃貸③

築15年の賃貸マンション人気物件

 

人気物件①

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市若林区新寺 62,000円 6,500円 2004年3月

仙台駅賃貸④

人気物件②

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市若林区新寺 60,000円 3,000円 2000年3月

仙台駅賃貸⑥

人気物件③

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市宮城野区榴ヶ岡 58,000円 5,000円 1998年12月

仙台駅賃貸⑤

 

築20年の賃貸マンション人気物件

 

人気物件①

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市青葉区宮町 51,000円 3,000円 1998年3月

仙台駅賃貸⑦

築25年の賃貸マンション人気物件

 

人気物件①

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市青葉区宮町 45,800円 3,000円 1988年1月

仙台駅賃貸⑧

人気物件②

所在地 家賃 管理費 築年
仙台市若林区新寺3 46,000円 3000円 1986年4月

仙台駅賃貸⑨

仙台駅徒歩圏内のエリア毎の特徴

東口詳細

①区画整理地エリア

仙台駅東口土地区画整理地となっており、再開発の進んでいるエリアとなっております。

対象エリアは花京院通、元寺小路、車町、小田原山本丁、小田原金剛院丁、小田原広丁、鉄砲町、名掛丁、東六~東九番丁の地域で賃貸用物件では比較的新しい築10年以内の賃貸物件が多く、そのほとんどがマンションとなっております。

この地域の特徴は築浅物件が豊富である程度日当たりなども確保できる物件が多く、築浅でお探しのお客様にお勧めです。

新築も多いエリアではありますが、材料費・人件費・土地の高騰などもあり2011年築以降の物件は比較的割高感はあります。

②事業用ビル、分譲エリア

事業用ビルや分譲マンションが多く、賃貸物件の少ないエリアとなっております。
賃貸物件は20棟以下、比較的古い物件が多い地域です。

③事業用ビルエリア

居住用の賃貸物件はほとんどないエリアです。

④お寺エリア

対象エリアは新寺1~3丁目で地名の通りお寺が多い地域です。

仙台駅東口エリアのなかでは築年数の経過した物件が比較的多いため、お手頃な家賃設定の物件に出会える地域ではあります。

アパートなども多少ある為、予算5万円以下お探しのかたはおすすめのエリアではあります。

⑤店舗・ホテルエリア

居住用の賃貸物件はほとんどないエリアです。

仙台駅徒歩圏で割安なエリア

個人的な主観ですが、仙台駅徒歩圏のなかで相場に比べて安い設定のエリアがこちらです。

仙台駅より北側のエリアに位置する、青葉区の宮町と錦町、宮城野区小田原のエリアは仙台駅周辺、徒歩圏内の物件の中でも比較的家賃設定は安い地域で4万円台~6万半ばくらいまでの物件が豊富にある地域です。

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仙台駅より徒歩10分~15分のエリアですが、仙台駅徒歩圏5万円以下の物件で探すなら新寺かこのエリアしかありません。

スーパーやコンビニ、金融機関、飲食店なども豊富にある地域のため大変人気のある地域です。

法人に人気の本町・一番町

仙台駅周辺の中でも本町・一番町は人気エリアではありますが、家賃がかなりお高いエリアです。個人での契約はあまりないエリアではあります。

商業地域に隣接しているため居住用賃貸物件の数が極端に少なく、賃貸物件としての希少価値が高い為賃料の設定も高くしてあります。

市場に物件が出回る数も少ないため、退去前に次の入居者が決まってしまうエリアです。

SUUMO参考:本町・一番町・単身用

仙台駅周辺の賃貸物件

仙台駅周辺の賃貸物件検索ページです

人気の北仙台駅周辺の家賃相場はこちら!!

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